- Jako první si doma projdi katastr, zda není dům v insolvenci, není vázán břemeny, není v ochranném pásmu, na vzácném území, v záplavovém uzémí apod.
- Na prohlídce se zeptej, jaké měl předchozí majitel měsíční náklady – ať ti třeba pošlou ofocené stvrzenky
- Zjisti, jestli se renovovalo a co a jak
- Jak je dům vytápeň, zda je připojen na všechny inženýrské sítě (voda, odpad, elektro, plyn) a jak mají řešený internet
- Kdy byl dům postaven
- Důležitý je sklep a střecha. Ve sklepě zjisti, zda tam není vlhko a hledej plísně a mokrá místa = to by znamenalo že je dům podmáčený a bylo by potřeba vynaložit peníze na sanaci
- Na střeše se podívej na trámy, jestli tam nejsou škůdci. Poznáš to tak, že zkus kus trámu jakoby odtrhnout. Když ti to půjde, tak už je to docela dost „prožrané“ 🙂
- V domě sleduj a hledej praskliny, ty mi nafoť a pošli. Když pujde prasklina šikmo, tak je to většinou sedáním, což u starých domů by už moc nemělo, nebo je to špatnou statikou střechy (horních pater)
- Od nového roku musí mít prodávající energetické štítky. Pokud jej nemá, tak je to špatně, ale hlavně do budoucna by jsi to musel platit a zařizovat při případném pronájmu nebo prodeji ty
- Ať ti předloží i odhad nemovitosti a popř.zprávu statika aj.
- Pokud máš o dům zájem, dohodni si slevu 😉 a myslím si, že RK by měl platit prodávající, jelikož on není schopen si dům sám prodat a proto si najal službu RK, která to má udělat za něj.
To jest mých pár rad pro tebe, tak přeji dobrý kup, kámo :p
Vaše drsná LT z drsnýho světa realit
